99%的业主都曾被装修面积坑惨

发布时间:2017-08-31

 

  装修按建筑面积还是使用面积计价?多数装修公司在与客户签订合同时,对这一个概念故意模糊,或者不经意地按建筑面积算,其中差价过千甚至上万。对业主来说,在装修中弄清楚建筑面积和使用面积事关重大。
一、装修面积定义
装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。
二、使用面积定义
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
三、建筑面积定义
建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。通俗地讲,建筑面积包含使用面积,使用面积可以简单描述为地砖可铺设的地方。一般使用面积占据建筑面积的70%左右。
四、建筑面积和使用面积的区别
区别1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。
区别2:使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。
区别3:包含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。
公摊并没有装修,因此按定义来说,装修应该按使用面积计价。如果按建筑面积计算和按使用面积计算的报价相同,那么装修的总费用就相差很大了。
目前,大部分装修公司都是按建筑面积来计算装修造价,也有小部分按使用面积。实际上,装修公司不会做亏本买卖,他们在报价上或者材料使用上玩些技巧。最后,无论采用哪种计算方式,装修公司都不会让装修造价差太远。业主在同装修公司签订装修合同时一定要明确到底按哪个面积计算装修费用,并在合同上写明,以免在付款时扯皮。

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